Créer une mezzanine dans un local commercial !
Bonjour ! Aujourdâhui je vais vous prĂ©senter la rĂ©alisation dâune mezzanine dans un local commercial, une construction originale datant de 2010 chez un glacier lyonnais. Je vous prĂ©senterai les plans que jâai dessinĂ©s pour cet article et vous dĂ©crirai le projet et son intĂ©rĂȘt pour mon blog.
POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS ET CONSTRUIRE DES MAQUETTES
Je mâappelle RaphaĂ«l. Bienvenue sur le blog Lâappartement optimal ! Cependant, je vous invite Ă aller voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube Dessiner un plan et Construire une maquette. Ainsi que mes deux nouveaux blogs dessiner-un-plan.com et construire-une-maquette.com. Pour voir des tutoriels dans le but dâapprendre Ă dessiner des plans et de construire des maquettes, comme un pro. Car câest sur ces nouveaux supports que je continue mon activitĂ©.
Comment ai-je connu ce glacier ?
Il y a plusieurs annĂ©es, je travaillais sur le projet de mon appartement optimal, un ancien appartement que jâai achetĂ© pour le transformer. Un jour en passant devant un glacier nouvellement installĂ© Ă Lyon, jâai Ă©tĂ© interpellĂ© par un mur peint en mauve parme. En y regardant de plus prĂšs, il sâagissait dâun volume simple, peint en mauve, construit dans lâangle au fond du local. Un cube abritant une rĂ©serve en rez-de-chaussĂ©e et un bureau en mezzanine. Il libĂ©rait de la place pour les deux vitrines Ă lâangle de la rue. CâĂ©tait donc une mezzanine dans un local commercial, incluse entre deux murs et deux cloisons.
Optimiser lâespace avec une mezzanine dans un local commercial !

Pourquoi est-ce que je vous parle de cette rĂ©alisation ? A lâĂ©poque, jâai beaucoup aimĂ© cet amĂ©nagement minimaliste et astucieux. Comme vous avez pu le comprendre, je suis trĂšs intĂ©ressĂ© par la question de lâoptimisation de lâespace. Et je le suis dâautant plus si câest pour crĂ©er un volume gĂ©nĂ©reux et esthĂ©tique. Le minimalisme dâune construction aide Ă se faire une idĂ©e de lâespace et Ă se familiariser rapidement avec elle. Dit autrement, la lecture de lâespace est simple et reposante pour le regard. On peut aussi dire âzenâ.
CrĂ©er une mezzanine nâest pas toujours rĂ©ussi !
Jâai vu beaucoup de locaux commerciaux et dâappartements oĂč la construction dâune mezzanine nâest pas du tout rĂ©ussie, ni fonctionnelle ni esthĂ©tique. Je dirai mĂȘme que dans 90% des cas les mezzanine ne mettent pas en valeur les lieux quâelles occupent. Cela me donne lâidĂ©e dâĂ©crire des articles pour pointer du doigt toutes les erreurs Ă ne pas commettre quand vous voulez construire une mezzanine dans un local commercial ou un appartement.
Des points communs avec mon appartement optimal !
Avez-vous remarqué la similitude avec mon appartement optimal ? Des volumes cubiques simples, des murs blancs (sauf la construction peinte en mauve), un plafond à la française en bois apparent. Les ouvertures tout en longueur de la mezzanine et les petites touches vertes des plantes. Il ne manque plus que le chat que vous avez pu apercevoir sur les photos de mon loft. Voici une autre photo plus proche montrant les ouvertures de la mezzanine.

Relevé architectural de la mezzanine dans un local commercial !
Cet aprĂšs-midi, je me suis rendu chez ce glacier pour faire un relevĂ© architectural sommaire et prendre des photos. Jâai mesurĂ© la largeur, la longueur et la hauteur du local commercial que jâai reportĂ©es sur une feuille de papier. En notant bien lâemplacement du volume mauve construit et du mobilier. Une fois chez moi, jâai dessinĂ© des plans sommaires des deux niveaux pour vous en montrer lâorganisation. Je me suis aidĂ© de mon plan dessinĂ© sur place et des photos. Je vous montre les deux plans ci-dessous.
Plan de RDC Ă lâĂ©chelle 1/50°

Sur le plan de RDC (Rez-De-ChaussĂ©e) on peut voir que le local a une forme rectangulaire de 6,00 m par 8,00 m environ. Jâai simplifiĂ© les cotations. CĂŽtĂ© rue sur la gauche du plan se trouvent deux ouvertures. Câest la vitrine par laquelle les clients piĂ©tons sont servis. Sur la partie basse, deux grandes ouvertures permettent lâaccĂšs Ă une terrasse pour les clients consommant sur place. Dans lâangle sans ouverture en haut Ă droite est casĂ© le fameux volume mauve. La cuisine sâarticule autour de ce cube jusquâaux ouvertures sur rue. Ce plan nâest quâune partie du glacier qui possĂšde encore, Ă cĂŽtĂ©, un local moins intĂ©ressant. Ce qui explique lâabsence de sanitaires sur mes plans.
Plan de mezzanine dans un local commercial Ă lâĂ©chelle 1/50°

Sur le plan de la mezzanine, on retrouve le cube dans lâangle en haut Ă droite et les quatre ouvertures. Au centre de lâespace laissĂ© vide sur la gauche, un double rectangle symbolise le volume suspendu servant de rampe dâĂ©clairage aux plans de travail. Il sert aussi de support Ă des plantations aĂ©riennes.
POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS
Pour apprendre Ă dessiner un plan Ă la main, vous pouvez voir mes tutoriels sur ma chaĂźne Youtube Dessiner un plan et mon blog dessiner-un-plan.com oĂč vous trouverez des informations complĂ©mentaires. Voici un exemple de tutoriel :
Créer une mezzanine sous 4,00 m de hauteur !
Jâai mesurĂ© 4,00 m de hauteur sous plafond. Ceci est largement suffisant pour crĂ©er deux vrais niveaux en construisant une mezzanine dans un local commercial ou un appartement. Avec une hauteur de plancher de mezzanine de 15-20 cm, on peut obtenir deux niveaux avec 1,90 m de hauteur sous plafond. Sous la mezzanine et dans la mezzanine. Rappelons que la loi Carrez applicable lors de la vente dâun appartement comptabilise les surfaces ayant plus de 1,80 m de hauteur. 1,90 m, cela peut sembler peu mais câest suffisant Ă une bonne partie des gens pour se tenir debout. Dans mon appartement jâai 3,40 m de hauteur sous plafond et non 4,00 m. Trop bas pour crĂ©er une mezzanine et avoir deux vrais niveaux … Il a fallu trouver des astuces pour crĂ©er des mezzanines, pouvoir y tenir debout malgrĂ© une hauteur insuffisante.
Une grande hauteur dans les appartement lyonnais !
Je suis Ă Lyon oĂč de nombreux immeubles ont des hauteurs dâĂ©tage importantes. Il y a entre autres les fameux immeubles des Canuts Ă la Croix-Rousse dont la hauteur avoisine les 4,00 m. Ils Ă©taient construits pour permettre Ă leurs occupants de travailler chez eux et dâaccueillir leur mĂ©tier Ă tisser (tissus et soieries). De nombreux immeubles ânon canutsâ sur la presquâĂźle entre RhĂŽne et SaĂŽne ont de belles hauteurs sous plafond.
Références !
Je prĂ©cise que je nâai pas travaillĂ© sur le projet dâamĂ©nagement chez ce glacier. Et toutes mes excuses car je nâai pas les rĂ©fĂ©rences de lâarchitecte du glacier, si toutefois câest bien un architecte qui est lâauteur de cette rĂ©alisation. Concernant les photos, elles ont Ă©tĂ© prises il y a plusieurs annĂ©es au dĂ©but de lâactivitĂ©. Entre temps il y a eu des amĂ©nagements supplĂ©mentaires encombrant lâespace car lâactivitĂ© de ce glacier rĂ©putĂ© est florissante. Ce que je regrette le plus, câest quâils ont repeint le cube en couleur taupe assombrissant et ne mettant plus en valeur lâespace. Dommage. Câest pour cette raison que je nâai pas mis des photos plus actuelles.
RĂ©inventons nos espace de vie aujourdâhui !
JâespĂšre que cet article hors les murs vous aura plu. Je commence Ă mâaventurer un peu en dehors de mon appartement optimal. Je compte Ă©crire dâautres articles de ce type. Merci de liker cet article et de le partager Ă vos amis et connaissances ayant un projet dâachat ou de rĂ©novation, dâautant plus sâil y a un projet de mezzanine dans un local commercial ou un appartement. Cela pourrait les aider et leur donner des idĂ©es. Et pour ne rien manquer, allez voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube et mes deux nouveaux blogs ci-dessous. Bonne journĂ©e !
POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS ET CONSTRUIRE DES MAQUETTES
Je mâappelle RaphaĂ«l. Bienvenue sur le blog Lâappartement optimal ! Cependant, je vous invite Ă aller voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube Dessiner un plan et Construire une maquette. Ainsi que mes deux nouveaux blogs dessiner-un-plan.com et construire-une-maquette.com. Pour voir des tutoriels dans le but dâapprendre Ă dessiner des plans et de construire des maquettes, comme un pro. Car câest sur ces nouveaux supports que je continue mon activitĂ©. Voici un autre exemple de tutoriel :