Une mezzanine dans un local commercial !

Créer une mezzanine dans un local commercial !

Bonjour ! Aujourd’hui je vais vous prĂ©senter la rĂ©alisation d’une mezzanine dans un local commercial, une construction originale datant de 2010 chez un glacier lyonnais. Je vous prĂ©senterai les plans que j’ai dessinĂ©s pour cet article et vous dĂ©crirai le projet et son intĂ©rĂȘt pour mon blog.

POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS ET CONSTRUIRE DES MAQUETTES

Je m’appelle RaphaĂ«l. Bienvenue sur le blog L’appartement optimal ! Cependant, je vous invite Ă  aller voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube Dessiner un plan et Construire une maquette. Ainsi que mes deux nouveaux blogs dessiner-un-plan.com et construire-une-maquette.com. Pour voir des tutoriels dans le but d’apprendre Ă  dessiner des plans et de construire des maquettes, comme un pro. Car c’est sur ces nouveaux supports que je continue mon activitĂ©.

Comment ai-je connu ce glacier ?

Il y a plusieurs annĂ©es, je travaillais sur le projet de mon appartement optimal, un ancien appartement que j’ai achetĂ© pour le transformer. Un jour en passant devant un glacier nouvellement installĂ© Ă  Lyon, j’ai Ă©tĂ© interpellĂ© par un mur peint en mauve parme. En y regardant de plus prĂšs, il s’agissait d’un volume simple, peint en mauve, construit dans l’angle au fond du local. Un cube abritant une rĂ©serve en rez-de-chaussĂ©e et un bureau en mezzanine. Il libĂ©rait de la place pour les deux vitrines Ă  l’angle de la rue. C’était donc une mezzanine dans un local commercial, incluse entre deux murs et deux cloisons.

Optimiser l’espace avec une mezzanine dans un local commercial !

Une mezzanine dans un local commercial : le cube mauve construit dans l'angle
Une mezzanine dans un local commercial : le cube mauve construit dans l’angle !

Pourquoi est-ce que je vous parle de cette rĂ©alisation ? A l’époque, j’ai beaucoup aimĂ© cet amĂ©nagement minimaliste et astucieux. Comme vous avez pu le comprendre, je suis trĂšs intĂ©ressĂ© par la question de l’optimisation de l’espace. Et je le suis d’autant plus si c’est pour crĂ©er un volume gĂ©nĂ©reux et esthĂ©tique. Le minimalisme d’une construction aide Ă  se faire une idĂ©e de l’espace et Ă  se familiariser rapidement avec elle. Dit autrement, la lecture de l’espace est simple et reposante pour le regard. On peut aussi dire “zen”.

CrĂ©er une mezzanine n’est pas toujours rĂ©ussi !

J’ai vu beaucoup de locaux commerciaux et d’appartements oĂč la construction d’une mezzanine n’est pas du tout rĂ©ussie, ni fonctionnelle ni esthĂ©tique. Je dirai mĂȘme que dans 90% des cas les mezzanine ne mettent pas en valeur les lieux qu’elles occupent. Cela me donne l’idĂ©e d’écrire des articles pour pointer du doigt toutes les erreurs Ă  ne pas commettre quand vous voulez construire une mezzanine dans un local commercial ou un appartement.

Des points communs avec mon appartement optimal !

Avez-vous remarqué la similitude avec mon appartement optimal ? Des volumes cubiques simples, des murs blancs (sauf la construction peinte en mauve), un plafond à la française en bois apparent. Les ouvertures tout en longueur de la mezzanine et les petites touches vertes des plantes. Il ne manque plus que le chat que vous avez pu apercevoir sur les photos de mon loft. Voici une autre photo plus proche montrant les ouvertures de la mezzanine.

Un espace aéré et lumineux
Un espace aéré et lumineux !

Relevé architectural de la mezzanine dans un local commercial !

Cet aprĂšs-midi, je me suis rendu chez ce glacier pour faire un relevĂ© architectural sommaire et prendre des photos. J’ai mesurĂ© la largeur, la longueur et la hauteur du local commercial que j’ai reportĂ©es sur une feuille de papier. En notant bien l’emplacement du volume mauve construit et du mobilier. Une fois chez moi, j’ai dessinĂ© des plans sommaires des deux niveaux pour vous en montrer l’organisation. Je me suis aidĂ© de mon plan dessinĂ© sur place et des photos. Je vous montre les deux plans ci-dessous.

Plan de RDC Ă  l’échelle 1/50°

Plan de rez-de-chaussée du local commercial, sous la mezzanine dans un local commercial
Plan de rez-de-chaussée du local commercial !

Sur le plan de RDC (Rez-De-ChaussĂ©e) on peut voir que le local a une forme rectangulaire de 6,00 m par 8,00 m environ. J’ai simplifiĂ© les cotations. CĂŽtĂ© rue sur la gauche du plan se trouvent deux ouvertures. C’est la vitrine par laquelle les clients piĂ©tons sont servis. Sur la partie basse, deux grandes ouvertures permettent l’accĂšs Ă  une terrasse pour les clients consommant sur place. Dans l’angle sans ouverture en haut Ă  droite est casĂ© le fameux volume mauve. La cuisine s’articule autour de ce cube jusqu’aux ouvertures sur rue. Ce plan n’est qu’une partie du glacier qui possĂšde encore, Ă  cĂŽtĂ©, un local moins intĂ©ressant. Ce qui explique l’absence de sanitaires sur mes plans.

Plan de mezzanine dans un local commercial Ă  l’échelle 1/50°

Plan d'une mezzanine dans un local commercial
Plan de la mezzanine du local commercial !

Sur le plan de la mezzanine, on retrouve le cube dans l’angle en haut Ă  droite et les quatre ouvertures. Au centre de l’espace laissĂ© vide sur la gauche, un double rectangle symbolise le volume suspendu servant de rampe d’éclairage aux plans de travail. Il sert aussi de support Ă  des plantations aĂ©riennes.

POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS

Pour apprendre Ă  dessiner un plan Ă  la main, vous pouvez voir mes tutoriels sur ma chaĂźne Youtube Dessiner un plan et mon blog dessiner-un-plan.com oĂč vous trouverez des informations complĂ©mentaires. Voici un exemple de tutoriel :

Créer une mezzanine sous 4,00 m de hauteur !

J’ai mesurĂ© 4,00 m de hauteur sous plafond. Ceci est largement suffisant pour crĂ©er deux vrais niveaux en construisant une mezzanine dans un local commercial ou un appartement. Avec une hauteur de plancher de mezzanine de 15-20 cm, on peut obtenir deux niveaux avec 1,90 m de hauteur sous plafond. Sous la mezzanine et dans la mezzanine. Rappelons que la loi Carrez applicable lors de la vente d’un appartement comptabilise les surfaces ayant plus de 1,80 m de hauteur. 1,90 m, cela peut sembler peu mais c’est suffisant Ă  une bonne partie des gens pour se tenir debout. Dans mon appartement j’ai 3,40 m de hauteur sous plafond et non 4,00 m. Trop bas pour crĂ©er une mezzanine et avoir deux vrais niveaux … Il a fallu trouver des astuces pour crĂ©er des mezzanines, pouvoir y tenir debout malgrĂ© une hauteur insuffisante.

Une grande hauteur dans les appartement lyonnais !

Je suis Ă  Lyon oĂč de nombreux immeubles ont des hauteurs d’étage importantes. Il y a entre autres les fameux immeubles des Canuts Ă  la Croix-Rousse dont la hauteur avoisine les 4,00 m. Ils Ă©taient construits pour permettre Ă  leurs occupants de travailler chez eux et d’accueillir leur mĂ©tier Ă  tisser (tissus et soieries). De nombreux immeubles “non canuts” sur la presqu’üle entre RhĂŽne et SaĂŽne ont de belles hauteurs sous plafond.

Références !

Je prĂ©cise que je n’ai pas travaillĂ© sur le projet d’amĂ©nagement chez ce glacier. Et toutes mes excuses car je n’ai pas les rĂ©fĂ©rences de l’architecte du glacier, si toutefois c’est bien un architecte qui est l’auteur de cette rĂ©alisation. Concernant les photos, elles ont Ă©tĂ© prises il y a plusieurs annĂ©es au dĂ©but de l’activitĂ©. Entre temps il y a eu des amĂ©nagements supplĂ©mentaires encombrant l’espace car l’activitĂ© de ce glacier rĂ©putĂ© est florissante. Ce que je regrette le plus, c’est qu’ils ont repeint le cube en couleur taupe assombrissant et ne mettant plus en valeur l’espace. Dommage. C’est pour cette raison que je n’ai pas mis des photos plus actuelles.

RĂ©inventons nos espace de vie aujourd’hui !

J’espĂšre que cet article hors les murs vous aura plu. Je commence Ă  m’aventurer un peu en dehors de mon appartement optimal. Je compte Ă©crire d’autres articles de ce type. Merci de liker cet article et de le partager Ă  vos amis et connaissances ayant un projet d’achat ou de rĂ©novation, d’autant plus s’il y a un projet de mezzanine dans un local commercial ou un appartement. Cela pourrait les aider et leur donner des idĂ©es. Et pour ne rien manquer, allez voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube et mes deux nouveaux blogs ci-dessous. Bonne journĂ©e !

POUR APPRENDRE A DESSINER DES PLANS ET CONSTRUIRE DES MAQUETTES

Je m’appelle RaphaĂ«l. Bienvenue sur le blog L’appartement optimal ! Cependant, je vous invite Ă  aller voir mes deux nouvelles chaĂźnes Youtube Dessiner un plan et Construire une maquette. Ainsi que mes deux nouveaux blogs dessiner-un-plan.com et construire-une-maquette.com. Pour voir des tutoriels dans le but d’apprendre Ă  dessiner des plans et de construire des maquettes, comme un pro. Car c’est sur ces nouveaux supports que je continue mon activitĂ©. Voici un autre exemple de tutoriel :

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